Estimation théorique
Rue Descartes,32000 Auch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Descartes,32000-Auch indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auch (32013), comprenant 23299 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 28 | CHE DU COUGERON | 5 | 140 | 413 | 160000€ | 1143€ |
2022-10-26 | 42 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 85 | 267 | 152000€ | 1788€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU 24 FEVRIER | 5 | 147 | 351 | 200000€ | 1361€ |
2019-05-29 | 2 | IMP MONTESQUIEU | 1 | 37 | 106 | 50000€ | 1351€ |
2021-08-11 | 4 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 67 | 282 | 95000€ | 1418€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU 24 FEVRIER | 4 | 104 | 249 | 224500€ | 2159€ |
2020-11-18 | 81 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 77 | 435 | 154000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 79 | AV SAMBRE ET MEUSE | 1 | 50 | 235 | 132000€ | 2640€ |
2021-06-03 | 75 | AV SAMBRE ET MEUSE | 4 | 96 | 310 | 100000€ | 1042€ |
2019-10-18 | 67 | AV SAMBRE ET MEUSE | 8 | 114 | 844 | 128900€ | 1131€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 144 | 165 | 190000€ | 1319€ |
2020-01-20 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 86 | 51 | 95000€ | 1105€ |
2022-11-09 | 67 | RTE DE PESSAN | 5 | 118 | 358 | 285000€ | 2415€ |
2020-02-05 | 5 | IMP EDMOND MICHELET | 3 | 72 | 133 | 80000€ | 1111€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE BOUBEE | 4 | 66 | 638 | 145550€ | 2205€ |
2020-12-30 | 13 | RUE AUGUSTA | 4 | 64 | 404 | 176000€ | 2750€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BOUBEE | 7 | 174 | 455 | 192000€ | 1103€ |
2020-09-30 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 99 | 182 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-08 | 25 | RUE DE BOUBEE | 4 | 88 | 609 | 157000€ | 1784€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE BOUBEE | 4 | 75 | 358 | 208800€ | 2784€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE BOUBEE | 4 | 80 | 618 | 115000€ | 1438€ |
2023-06-05 | 27 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 385 | 155000€ | 1938€ |
2019-06-07 | 62 | RTE DE PESSAN | 2 | 69 | 68 | 90000€ | 1304€ |
2021-07-05 | 79 | RTE DE PESSAN | 4 | 112 | 124 | 187000€ | 1670€ |
2019-07-31 | 23 | RUE MICHELET | 5 | 80 | 290 | 266750€ | 3334€ |
2021-08-23 | 15 | RUE MICHELET | 3 | 80 | 107 | 137825€ | 1723€ |
2022-10-24 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 159000€ | 1514€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 152 | 134 | 100000€ | 658€ |
2019-08-21 | 3 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 87 | 288 | 114000€ | 1310€ |
2022-08-10 | 23 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 173 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-27 | 37 | RUE DE BOUBEE | 5 | 117 | 339 | 141000€ | 1205€ |
2022-09-30 | 5 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 57 | 122 | 81000€ | 1421€ |
2022-12-15 | 20 | RUE AUGUSTA | 4 | 180 | 392 | 200000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 20 | RUE IRENEE DAVID | 3 | 126 | 200 | 160000€ | 1270€ |
2020-11-25 | 18 | RUE IRENEE DAVID | 4 | 67 | 21 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-16 | 68 | RTE DE PESSAN | 7 | 147 | 356 | 166900€ | 1135€ |
2019-10-11 | 40 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 169 | 263 | 125000€ | 740€ |
2019-06-12 | 6 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 90 | 439 | 115000€ | 1278€ |
2022-08-05 | 12 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 193 | 147900€ | 1573€ |
2020-05-05 | 1 | RUE ARISTOTE | 5 | 80 | 740 | 163000€ | 2038€ |
2021-07-05 | 3 | RUE VOLTAIRE | 5 | 146 | 155 | 216200€ | 1481€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 193 | 124900€ | 1329€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 189 | 93700€ | 997€ |
2020-09-14 | 1 | RUE VOLTAIRE | 5 | 200 | 526 | 295900€ | 1480€ |
2019-09-30 | 16 | RUE D ASSAS | 7 | 114 | 224 | 160000€ | 1404€ |
2021-09-24 | 2 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 80 | 378 | 122700€ | 1534€ |
2022-09-23 | 10 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 83 | 500 | 265000€ | 3193€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 200 | 136800€ | 1455€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DES COTINGAS | 5 | 94 | 244 | 163300€ | 1737€ |
2019-09-23 | 60 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 123 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-11 | 32 | RUE FLORA TRISTAN | 1 | 20 | 34 | 36700€ | 1835€ |
2021-02-08 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 102 | 847 | 207210€ | 2031€ |
2022-12-20 | 8 | IMP D ASSAS | 3 | 57 | 0 | 125000€ | 2193€ |
2022-03-10 | 14 | RUE D ASSAS | 3 | 64 | 723 | 182500€ | 2852€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 90 | 516 | 189500€ | 2106€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 93 | 237 | 125000€ | 1344€ |
2022-12-21 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 108 | 469 | 213270€ | 1975€ |
2021-02-03 | 20 | RUE DE LA SOMME | 7 | 140 | 192 | 100000€ | 714€ |
2022-10-20 | 2 | RUE RAVEL | 4 | 73 | 293 | 118000€ | 1616€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 214 | 275000€ | 2500€ |
2019-09-05 | 2 | RUE D ASSAS | 3 | 86 | 62 | 62000€ | 721€ |
2023-05-24 | 24 | AV HOCHE | 5 | 167 | 499 | 265000€ | 1587€ |
2022-12-09 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 80 | 274 | 105000€ | 1313€ |
2021-04-15 | 5 | RUE BERNADOTTE | 5 | 90 | 338 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-04 | 32 | RUE BERWICK | 5 | 80 | 551 | 196000€ | 2450€ |
2019-10-10 | 22 | AV HOCHE | 4 | 92 | 171 | 165000€ | 1793€ |
2021-03-25 | 26 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 229 | 145000€ | 1543€ |
2020-10-20 | 26 | RUE BERWICK | 4 | 68 | 293 | 126000€ | 1853€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 193 | 175000€ | 1862€ |
2021-05-27 | 22 | RUE BERWICK | 7 | 142 | 343 | 147000€ | 1035€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 94 | 187 | 95000€ | 1011€ |
2021-12-01 | 6 | RUE BERNADOTTE | 4 | 69 | 329 | 150450€ | 2180€ |
2021-09-10 | 5 | BLAZY | 6 | 131 | 1316 | 365000€ | 2786€ |
2021-08-30 | 2 | PL BARBES | 3 | 69 | 56 | 65000€ | 942€ |
2020-12-30 | 20 | RUE BERWICK | 5 | 82 | 327 | 141000€ | 1720€ |
2020-12-23 | 8 | RUE ANDRE JOLIVET | 5 | 90 | 411 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-23 | 33 | RUE BERWICK | 4 | 69 | 372 | 175850€ | 2549€ |
2019-12-06 | 5405 | RUE DE BLAZY | 3 | 86 | 293 | 216900€ | 2522€ |
2021-09-28 | 17 | RUE BARBES | 3 | 60 | 68 | 92000€ | 1533€ |
2022-10-13 | 24 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 5 | 130 | 225 | 208500€ | 1604€ |
2019-05-07 | 11 | RUE DE BLAZY | 4 | 125 | 464 | 260000€ | 2080€ |
2022-11-03 | 12 | RUE BERLIOZ | 4 | 68 | 412 | 135000€ | 1985€ |
2022-03-03 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 85000€ | 739€ |
2022-11-21 | 13 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 115 | 217 | 226000€ | 1965€ |
2022-12-27 | 23 | QUAI LISSAGARAY | 3 | 75 | 97 | 203000€ | 2707€ |
2020-12-21 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 9 | 220 | 497 | 241100€ | 1096€ |
2022-01-19 | 23 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 301 | 157000€ | 1670€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DESAIX | 5 | 89 | 247 | 170000€ | 1910€ |
2023-02-14 | 17 | QUAI DES MARRONNIERS | 3 | 54 | 89 | 47690€ | 883€ |
2023-01-06 | 14 | QUAI DES MARRONNIERS | 4 | 108 | 146 | 246500€ | 2282€ |
2019-11-13 | 2 | AV HOCHE | 6 | 144 | 168 | 135000€ | 938€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE BLAZY | 4 | 99 | 364 | 215000€ | 2172€ |
2020-12-02 | 11 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 292 | 90000€ | 1184€ |
2020-04-20 | 19 | RUE BERWICK | 4 | 75 | 312 | 134000€ | 1787€ |
2022-02-17 | 17 | RUE BERWICK | 4 | 72 | 312 | 130000€ | 1806€ |
2021-11-09 | 12 | RUE DOCTEUR BRANET | 4 | 95 | 595 | 130000€ | 1368€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 186 | 119000€ | 1266€ |
2022-02-11 | 12 | RUE DU BOURGET | 5 | 88 | 113 | 107000€ | 1216€ |
2021-01-27 | 9 | RUE BERWICK | 5 | 80 | 346 | 125000€ | 1563€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 186 | 150000€ | 1596€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DE LA SOMME | 4 | 107 | 0 | 131000€ | 1224€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 186 | 119000€ | 1266€ |
2021-05-12 | 35 | RUE CHARCOT | 5 | 99 | 317 | 150000€ | 1515€ |
2022-07-23 | 80 | RTE DE PESSAN | 2 | 101 | 316 | 163000€ | 1614€ |
2022-02-15 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 0 | 169750€ | 1974€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DE MONTEBELLO | 3 | 87 | 197 | 239350€ | 2751€ |
2020-08-04 | 3 | RUE PLATON | 4 | 64 | 1004 | 129075€ | 2017€ |
2019-05-21 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DOCTEUR BRANET | 6 | 75 | 676 | 249300€ | 3324€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE L AMIRAL PEPHAU | 1 | 29 | 57 | 66950€ | 2309€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DE ROCLINCOURT | 3 | 60 | 46 | 77000€ | 1283€ |
2020-08-14 | 33 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 60 | 127 | 87500€ | 1458€ |
2023-04-07 | 33 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 4 | 60 | 127 | 227755€ | 3796€ |
2020-01-14 | 80 | RTE DE PESSAN | 7 | 116 | 343 | 135000€ | 1164€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 230 | 130000€ | 1354€ |
2019-08-14 | 30 | RUE MONTAIGNE | 4 | 80 | 688 | 132500€ | 1656€ |
2022-04-11 | 3 | PL DU 14 JUIL | 3 | 74 | 403 | 85000€ | 1149€ |
2022-11-09 | 9 | RUE SAINT-EXUPERY | 5 | 82 | 459 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DES CIGOGNES | 5 | 94 | 284 | 118000€ | 1255€ |
2020-04-15 | 22 | RUE RABELAIS | 2 | 156 | 24 | 58500€ | 375€ |
2021-07-23 | 18 | RUE DE MONTEBELLO | 4 | 148 | 68 | 67000€ | 453€ |
2022-07-29 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 135 | 76 | 188000€ | 1393€ |
2021-01-25 | 36 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 351 | 95000€ | 1319€ |
2022-01-28 | 12 | RUE DE L AMIRAL PEPHAU | 3 | 76 | 107 | 115710€ | 1523€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 274 | 144000€ | 1500€ |
2021-05-25 | 36 | AV PIERRE DE MONTESQUIOU | 3 | 86 | 429 | 218300€ | 2538€ |
2021-06-25 | 1 | IMP DOCTEUR BRANET | 7 | 140 | 609 | 210000€ | 1500€ |
2020-03-11 | 32 | AV DE LA MARNE | 3 | 74 | 56 | 127550€ | 1724€ |
2020-05-28 | 37 | RUE CHARCOT | 5 | 136 | 997 | 280600€ | 2063€ |
2022-05-24 | 37 | RUE CHARCOT | 5 | 136 | 997 | 282150€ | 2075€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 229 | 105900€ | 1103€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DES SITTELLES | 5 | 94 | 190 | 123600€ | 1315€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CHARRAS | 6 | 195 | 74 | 50000€ | 256€ |
2021-08-31 | 12 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 2 | 50 | 62 | 23700€ | 474€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DES SITTELLES | 6 | 96 | 347 | 152500€ | 1589€ |
2019-10-11 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 66655€ | 1333€ |
2022-07-25 | 4 | RUE VIEILLE POUSTERLE | 3 | 50 | 0 | 84000€ | 1680€ |
2020-05-19 | 3 | ALL LAGARRASIC | 2 | 46 | 37 | 37000€ | 804€ |
2020-03-16 | 7 | IMP DR GEORGES PUECHBERTY | 5 | 136 | 1236 | 190000€ | 1397€ |
2022-02-01 | 26 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 103 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-27 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 90 | 0 | 181550€ | 2017€ |
2020-10-27 | 9011 | RUE DE BLAZY | 7 | 258 | 1382 | 284500€ | 1103€ |
2019-10-31 | 19 | BD SADI CARNOT | 3 | 90 | 257 | 57500€ | 639€ |
2020-12-19 | 1 | RUE DE L AMIRAL PEPHAU | 4 | 80 | 355 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES CORMORANS | 5 | 108 | 209 | 128000€ | 1185€ |
2020-09-23 | 9 | IMP DR GEORGES PUECHBERTY | 4 | 100 | 501 | 148600€ | 1486€ |
2021-03-16 | 4 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 112 | 72 | 169500€ | 1513€ |
2020-11-10 | 13 | BD SADI CARNOT | 3 | 72 | 87 | 78790€ | 1094€ |
2022-06-24 | 11 | IMP DR GEORGES PUECHBERTY | 4 | 83 | 504 | 161000€ | 1940€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PLATON | 4 | 100 | 617 | 183000€ | 1830€ |